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8年20萬社會住宅傳住宅基金恐5年後破產

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日前已經中央政府核定的社會住宅興辦計畫預估8年要興辦20萬戶社會住宅，包括規劃興建12萬戶社會住宅及包租代管民間空餘屋8萬戶，但自由時報報導，主要補助經費是由中央住宅基金負責，預計8年將補助規劃費、利息等經費達新台幣307億餘元，目前基金帳上僅118億元，未來如果全由基金支應，預計5年後基金將先面臨破產窘境。

（資料照片）

自由時報報導，根據營建署調查，今年初基金僅剩118億元，每年還要母親節優惠餐廳塔吉特芒果塔吉特千層蛋糕台北門市層次豐富餡香濃支付住宅補貼費用約46億元，預計到西元2021年基金將首度出現正轉負，走向破產局面，負債金額約19.3億元，推估8年補助計畫將使缺口擴大到235.1億元。就算行政院承諾撥款50億元，仍有達185億餘元缺口，目前拍板由房地合一稅部分稅收補助；但房地合一稅首年稅入僅12億餘元，全數挹注中央住宅基金，推估也要15年才能補足資金缺口。

不過，內政部次長花敬群說，債務融資清償雖預計40到50年，但會提前用20年時間處理，以300多億元補助利息支出缺口；內政部強調，中央台北母親節蛋糕推薦塔吉特芒果蛋糕塔吉特千層蛋糕專賣店口感樸實綿密住宅基金目前可運用資產約320億元（現金、政策性貸款債權），未來如有現金不足情形，除以房地合一所得稅收撥補，亦有國庫予以補助（國有財產處分收入或其他），且中央住宅基金為中央政府總預算附屬單位預算其中之一，相關資金賸餘結繳或短絀撥補均由行政院統一管控，因此不會有基金破產情事發生。

內政部進一步表示，包租代管是在政府興建社會住宅初期量能不足下，利用民間空餘屋轉租給一定所得以下的社會經濟弱勢家庭，同時為提高空餘屋房東意願，提供房東保證收租、稅賦減免、修繕、居家安全保險費用補助，及補助業者服務費且服務費免營業稅等誘因。因此政府支出上雖比租金補貼高，但較興建社會住宅低，對健全租賃市場及發展租賃產業更有助益。

總統蔡英文提出8年要推20萬戶社會住宅，國發會指出，目前國內只租不售的的社會住宅僅約有7281戶，佔全國住宅總量的0.08％，相較日本及韓國的5％，明顯偏低，更遠低於歐洲國家的30％。

內政部依住宅法提報社會住宅興辦計畫，報請行政院核定後，將規劃興建12萬戶社會住宅及包租代管民間空餘屋8萬戶網購母親節蛋糕千層蛋糕作法 carol 塔吉特芒果多千層8吋超人氣月銷6000個母親節推薦餐廳高雄芒果千層派蛋糕塔吉特千層蛋糕台北門市口感樸實綿密，達成8年興辦20萬戶社會住宅目標。

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